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固定资产投资增长利好建筑业拉动中国经济
日期:2011/7/24 16:42:53

  7月13日,备受关注的2011年上半年经济数据提前出炉。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示,上半年,我国经济运行总体良好,继续朝着宏观调控的预期方向发展。

  初步测算,上半年国内生产总值204459亿元,按可比价格计算,同比增长9.6%。分产业看,第一产业增加值15700亿元,增长3.2%;第二产业增加值102178亿元,增长11.0%;第三产业增加值86581亿元,增长9.2%。

  建筑业在上半年交出了不俗的成绩单:总产值达43111亿元,同比增长26.1%;房屋建筑施工面积达57.1亿平方米,同比增长25.5%。业内专家认为,建筑业取得的良好业绩主要得益于固定资产投资保持较快增长和房地产投资较快的增速。

重庆金科景绎房地产开发有限公司  同比增长25.6%

  固定资产投资保持较快增长

  国家统计局公布的上半年经济数据显示,上半年,固定资产投资(不含农户)124567亿元,同比增长25.6%。其中,国有及国有控股投资43050亿元,增长14.6%。分产业看,第一产业投资同比增长20.6%,第二产业投资增长27.1%,第三产业投资增长24.7%。分地区看,东部地区投资同比增长22.6%,中部地区增长31.0%,西部地区增长29.2%。从环比看,6月份固定资产投资(不含农户)下降1.04%。

  上半年,全国房地产开发投资26250亿元,同比增长32.9%。其中,住宅投资18641亿元,增长36.1%。全国商品房销售面积44419万平方米,同比增长12.9%。其中,住宅销售面积增长12.1%。上半年,房地产开发企业本年资金来源40991亿元,同比增长21.6%。6月份,全国房地产开发景气指数为101.75。

  “从投资来看,今年是‘十二五’的开局之年,各地地方投资的积极性比较高,增速是28.1%,这个速度还是比较高的。上半年民间投资的增长速度是33.8%,这个速度大幅高于全国固定资产平均增速,这说明这个市场自己投资增长速率比较快。”盛来运说。

  盛来运在分析上半年房地产的开发投资为什么会保持较高增长速度原因时说,第一,受前期房地产市场价格比较高、利润率相对高的影响,开发商加大了开发力度。房地产调控中有规定,房地产商不能捂地,拿到地以后半年之内就要开工,一个新楼一般需要2年~3年的建设周期,所以后续资金也要持续增加。第二,今年以来,保障房建设力度在不断加大,这方面的资金投入也在增加。

  同比增长30.0%

重庆金科景绎房地产开发有限公司  家具类增长回落8.5个百分点

  上半年,市场销售稳定增长,汽车、房地产相关商品销售放缓。社会消费品零售总额85833亿元,同比增长16.8%。在商品零售中,限额以上企业(单位)商品零售额36108亿元,同比增长24.2%。其中,汽车类增长15.0%,增速比上年同期回落22.1个百分点;家具类增长30.0%,回落8.5个百分点;家用电器和音像器材类增长21.5%,回落7.3个百分点;6月份,社会消费品零售总额同比增长17.7%,环比增长1.38%。

  盛来运表示,房地产调控也对相关产品销售造成了一定的影响,今年上半年,家具销售额,还有建材、装修材料的销售额与去年同期相比,出现明显回落。

  “尽管部分主要经济指标在第二季度出现了一些回调,但主要是主动调控的结果,也是部分刺激政策退出市场后的一种正常反应。就像一个人跑步一样,不能总是以加速度冲刺,有时放慢一下脚步,目的是为了以后跑得更好。”盛来运说。

  同比上涨6.6%

重庆金科景绎房地产开发有限公司  固定资产投资价格持续上扬

重庆金科景绎房地产开发有限公司  国家统计局公布的数字显示,今年上半年的固定资产投资价格持续上扬,同比上涨6.6%。其中,建筑工程安装、材料费、人工费、机械使用费同比分别上涨9.3%、9.2%、12.5%、4.7%。

  在与2010年上半年经济数据对比后,记者发现,今年第一季度固定资产投资价格的增速要远高于2010年上半年的增速。材料费、人工费、机械使用费的增幅也均大于2010年上半年。其中,人工费上涨幅度最大,高达12.5%。

重庆金科景绎房地产开发有限公司  盛来运表示,固定资产投资增速比较高的一个原因是固定资产投资价格涨幅比较大,当前建筑安装工程材料费、人工成本一直在增长。

  固定资产投资价格持续上涨会对建筑业产生哪些影响?北京建筑业人力资源协会会长刘哲生认为,公布的固定资产投资价格数字符合目前建筑业发展态势,这与当前CPI(消费者物价指数)持续走高有直接的关系。人工费等固定资产投资价格全面上涨对建筑业有利的一面是,可以吸引更多的农民工到建筑行业就业,从而缓解建筑业用工矛盾;对建筑业不利的一面是,固定资产投资价格上涨会进一步压缩建筑施工企业的利润空间。

来源:中国建筑装饰网
 

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